Terreno (Residencial) en Venta en Tomuso, Miranda

Descripción

Este terreno de 46.200 m2 destaca por su factibilidad de servicios como electricidad y una tuberia colectora principal (marginal) de aproximadamente 1,5 metros de diametro que atraviesa la propiedad. Esta factibilidad consolida el soporte directo a su proyecto aprobado por la alcaldia, para 28 edificios Dichos edificios constan de 4 pisos cada uno (Planta Baja más 3 niveles), configurados con 4 apartamentos por nivel (16 apartamentos por edificio, para un total de 448 unidades). Dossier Técnico e Informativo del Inmueble 1. Datos de Ubicación y Entorno * Ubicación: Sector El Tomuso. * Municipio / Estado: Santa Teresa del Tuy, Estado Miranda, Venezuela. * Ventaja Geográfica: Ubicación estratégica, asegurando excelente conectividad logística para el transporte de materiales y fácil movilidad para los futuros habitantes hacia los centros urbanos de los Valles del Tuy y las principales arterias viales hacia Caracas. 2. Características del Terreno y Topografía * Superficie: 46.200 m² aproximadamente (4,62 Hectáreas). * Topografía: Plana casi en su totalidad. Esta condición reduce drásticamente los costos operativos en movimientos de tierra, nivelaciones, terrazas y obras civiles de contención, maximizando el margen de ganancia del desarrollador. 3. Proyecto Urbanístico El proyecto cuenta con aprobación por parte de la alcaldía correspondiente y un diseño arquitectónico eficiente de alta densidad * Infraestructura Interna: Calles de circulación vehicular y peatonal, puestos de estacionamiento para residentes y visitantes, áreas verdes integradas y zonas destinadas a la recreación. 4. Factibilidad de Servicios (Valor Agregado) 5. Resumen de Oportunidad para Inversionistas Este terreno al contar con una topografía plana optimiza los tiempos y recursos para la construcción y la factibilidad de servicios fundamentales (electricidad y una macro-colectora de aguas servidas) lo hace una opción a tomar en cuenta a la hora de realizar una selección de terrenos para desarrollos de viviendas en la zona.